Prodaja poslovnih-prostora - Novi Sad

Zašto Novi Sad?

Novi Sad je u poslednjih 5 godina prošao kroz transformaciju — od mirnog gradskog centra do dinamičnog IT i kulturnog hub-a Vojvodine. Posle titule Evropske prestonice kulture i ulaganja u infrastrukturu, cene nekretnina porasle su 30–40%, ali su i dalje 25–35% niže od beogradskih.

Vodič kroz kvartove

• Liman 1, 2, 3, 4 — najtraženiji centralni kvartovi uz Dunav, balans urbanog života i tišine. Cene 2.200–3.200 EUR/m².
• Grbavica — moderna stambena zona sa novogradnjom, popularna među mladim porodicama. Cene 2.000–2.800 EUR/m².
• Petrovaradin — sa druge strane Dunava, romantična atmosfera, autentičan duh. Cene 1.700–2.400 EUR/m².
• Detelinara — pristupačno, dobro povezano javnim prevozom, mirno. Cene 1.500–2.200 EUR/m².
• Novo Naselje — novije zone, cene od 1.700 EUR/m², potencijal rasta.

IT sektor i tržište zakupa

Novi Sad je domaćin više od 200 IT firmi i 15.000+ programera. Posledica: izuzetno stabilna tražnja za zakupom — jednoiposoban stan iznajmljuje se za 350–500 EUR mesečno, a vakantnost je manja od 5%. Investicione kupovine za zakup posebno se isplate u Limanu i Grbavici.

Šta očekivati u 2026

Sa otvaranjem novog mosta i obilaznice, kvartovi koji su ranije bili "manje atraktivni" (Telep, Adamovićevo Naselje) postaju mnogo dostupniji. Cene u tim zonama porasle su 20% za godinu — dobro vreme za ulazak pre nego što se trend nastavi.